Prueba de ahorros para la hipoteca
Haga realidad su sueño de tener casa propia. Acceda antes a una vivienda propia, con un préstamo hipotecario desde el 2%. Puede elegir entre comprar establecida o construir. Incluso puede utilizar la subvención de primera vivienda para el depósito. Más información.
Los importes de reembolso del préstamo que se muestran se basan en un modelo simplificado de calendario de amortización. Los reembolsos reales del préstamo están sujetos a diversos factores internos y externos, entre los que se incluyen las variaciones de los tipos de interés, las comisiones y los impuestos. En particular, el modelo no puede predecir los tipos de interés futuros y, por lo tanto, asume el tipo variable actual para el resto del periodo del préstamo.
Advertencia: Este tipo de comparación se aplica únicamente al ejemplo o ejemplos indicados. Diferentes importes y plazos darán lugar a diferentes tipos de comparación. Los costes, como las comisiones de amortización anticipada o de reembolso, y los ahorros, como las exenciones de comisiones, no se incluyen en el tipo de comparación, pero pueden influir en el coste del préstamo.
Préstamos de alquiler con opción a compra sin depósito
El ahorro real es un requisito para demostrar a los prestamistas que se ha estado ahorrando de forma constante antes de solicitar un préstamo. Hoy en día, no basta con tener un depósito para que le aprueben un préstamo: muchos prestamistas también quieren ver pruebas de que se ha ahorrado “realmente”. Esto significa que los compradores de vivienda pueden encontrarse con que su solicitud de préstamo es rechazada si el depósito es un regalo de sus padres o familiares o procede de alguna otra fuente puntual, como una bonificación del trabajo o una devolución de impuestos de la ATO.
Los prestamistas que aplican una auténtica política de ahorro exigen que se demuestre que se ha ahorrado al menos el 5% del precio de compra de la vivienda en los últimos tres meses para aprobar la solicitud de hipoteca. Incluso si los prestatarios tienen un depósito suficiente, un banco con una política de ahorro genuino rechazará una solicitud de préstamo si no cumple su requisito de ahorro genuino.
Los prestatarios deben demostrar que han ido constituyendo su depósito de forma constante y que han tenido al menos el 5% del precio de compra en una cuenta de ahorro durante un mínimo de 90 días (3 meses), en lugar de limitarse a cantidades únicas.
Prestamistas que no exigen un ahorro real
Por desgracia, la mayoría de los bancos y prestamistas australianos ya no ofrecen préstamos hipotecarios sin depósito. Sin embargo, eso no significa que no se pueda adquirir una vivienda sin ahorros. Hay algunas opciones diferentes a disposición de los posibles prestatarios sin ahorros. Un préstamo hipotecario con aval puede permitir a un prestatario comprar una casa sin ahorros gracias a que un avalista pone como garantía el capital de sus propias propiedades, lo que permite al prestatario obtener un préstamo sin depósito.
Los propietarios de su primera vivienda deberían explorar el Plan de Depósito del Primer Préstamo Hipotecario para tener la oportunidad de comprar una casa con un depósito del 5% sin pagar el Seguro Hipotecario del Prestamista. El Plan de Subvenciones para Propietarios de Primera Vivienda puede proporcionar a los compradores por primera vez una subvención de 10.000 $ no sujeta a impuestos para utilizarla en la compra de una vivienda o en gastos de construcción sin necesidad de reembolsarla.
Los especialistas en préstamos de Mortgage House están preparados para ayudar a los compradores potenciales a determinar el mejor préstamo disponible, recomendaciones para la ayuda con los depósitos y asesoramiento financiero a medida para ayudar a los prestatarios con los planes de reembolso del préstamo.
Banco Bendigo de ahorros genuinos
Los ahorros no genuinos podrían definirse como cualquier fondo disponible para ayudar a un prestatario propuesto con la compra de una propiedad que no se consideran ahorros genuinos. Tiene sentido, pero lo complicado es que muchos prestamistas y aseguradoras hipotecarias no se ponen de acuerdo sobre lo que es ahorro real y lo que no.
Para que le aprueben el préstamo, la mayoría de los prestamistas exigen que demuestre que tiene ahorros genuinos si va a pedir prestado más del 80% del valor de una propiedad o el 85% o más en algunos casos. Por lo general, tendrá que demostrar que tiene ahorrado al menos el 5% del precio de compra propuesto. El ahorro genuino es una forma de que el prestamista verifique el carácter del prestatario propuesto. Un prestatario que se ha comprometido a ahorrar es una apuesta mucho mejor que alguien que no lo ha hecho en absoluto.
Cada prestamista tiene normas diferentes en cuanto a los requisitos de ahorro, así que llámenos para hablar de su situación en detalle. Somos expertos en averiguar cómo aplicar la política de cada prestamista para maximizar sus opciones y ofrecerle el mejor préstamo posible de nuestro panel de prestamistas.