Cómo conseguir un depósito para una casa rápidamente
Para ahorrar dinero en un alquiler convencional, piensa en irte a vivir con amigos que tengan una habitación libre o busca compañeros de piso en páginas web de pisos compartidos. Intenta encontrar un lugar cerca de tu lugar de trabajo para ahorrar en transporte, y no pierdas la oportunidad de negociar un acuerdo en una propiedad compartida. Si un dormitorio es mucho más pequeño que los demás, por ejemplo, ofrécete a aceptarlo a cambio de pagar una parte menor del alquiler.
Ten en cuenta que muchos alquileres compartidos funcionan sobre la base de la responsabilidad solidaria, es decir, que todos los inquilinos son responsables conjunta e individualmente del pago del alquiler. Si uno de los inquilinos abandona la vivienda, los demás deberán seguir pagando la totalidad del alquiler.
También puedes considerar la posibilidad de vivir juntos: alquilas tu propia habitación pero compartes los espacios comunes, como la cocina y las zonas de trabajo, con otros inquilinos. Es como vivir en una versión adulta de las residencias de estudiantes. Los aspectos positivos son que puedes alquilar como un inquilino individual y que las facturas suelen estar incluidas, lo que facilita la elaboración del presupuesto. Sin embargo, los precios varían mucho, así que compara bien.
Hipoteca con bajo depósito
El proceso de compra de una vivienda depende en gran medida de demostrar que se tiene la estabilidad financiera suficiente para adquirirla, lo que plantea una duda a algunos aspirantes a propietarios: ¿Se puede conseguir una hipoteca sin trabajo?
La puntuación crediticia, los activos totales y el pago inicial de un solicitante de hipoteca también son criterios clave que tienen en cuenta los prestamistas, pero “los prestatarios necesitan algún tipo de ingresos para superar el proceso de suscripción de un prestamista”, afirma Guy Cecala, director ejecutivo y editor de Inside Mortgage Finance. “No puedes decir simplemente: ‘No tengo ninguna fuente de ingresos y quiero comprar una casa’, porque ningún prestamista te ofrecerá un préstamo”. Esto significa que puede ser difícil conseguir una hipoteca estando en paro.
Una forma de conseguir una hipoteca sin trabajo es tener un avalista hipotecario, como uno de los padres o el cónyuge, que tenga trabajo o un patrimonio elevado. Un avalista firma físicamente la hipoteca para añadir la seguridad de sus ingresos y su historial crediticio al préstamo. Básicamente, si usted no puede hacer frente a los pagos de la hipoteca, su avalista tendrá que hacerse cargo de ellos.
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Las personas que compran una vivienda por primera vez suelen tener dificultades para reunir el capital necesario para un depósito hipotecario. Ya sea por limitaciones salariales o por deudas, muchos siguen preguntándose si es posible conseguir una hipoteca sin depósito alguno. Sorprendentemente, todavía hay algunas opciones.
El Black Friday es uno de los eventos de compras más importantes del año para los consumidores británicos, pero cada vez hay más dudas sobre si ofrece un valor real. Averigüe si las ofertas del Black Friday merecen la pena y cómo gastar con inteligencia durante estos cuatro días de compras.
Miles de propietarios de viviendas no pueden cambiar su hipoteca a tipos más asequibles, aunque estén al día en los pagos. Examinamos las razones y las posibles salidas a esta difícil situación.
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En la mayoría de las hipotecas de préstamo sobre el valor de la vivienda, usted paga un porcentaje del valor de la casa por adelantado (el depósito) y luego el prestamista paga el resto (la hipoteca). Por ejemplo, para una hipoteca del 80%, tendrías que aportar un depósito del 20%.
Tu avalista puede depositar dinero en una cuenta de ahorros del prestamista hipotecario, normalmente entre el 10 y el 20% del precio de la vivienda. Se mantendrá ahí durante un número determinado de años. Durante ese tiempo, el avalista no podrá retirar nada del dinero.
Cuando tienes una hipoteca del 100%, corres más riesgo de entrar en capital negativo. Si esto ocurre, puedes tener problemas si quieres volver a hipotecarte o cambiar de casa. Podrías acabar atrapado en el tipo variable estándar de tu prestamista y pagar más de lo que pagarías con una oferta más competitiva.
Sí, hay algunos prestamistas hipotecarios que le permitirán tener un depósito temporal. Suele ser el 10% del valor de la vivienda y debe aportarlo un avalista, como uno de los padres o un familiar.
Con un depósito temporal, el dinero se deposita en una cuenta de ahorros especial durante un periodo de tiempo determinado. Suele ser el tiempo que tardará el comprador en pagar la misma cantidad del préstamo que la que hay en la cuenta de ahorro.