Calculadora de hipotecas quincenales con pagas extras excel
Después de instalarse en una casa o de encontrar un poco más de flexibilidad financiera, muchos propietarios empiezan a preguntarse: “¿debería hacer pagos extra de la hipoteca?”. Al fin y al cabo, hacer pagos extra puede ahorrar en costes por intereses y acortar la duración de la hipoteca, lo que le acerca mucho más a la propiedad absoluta de su vivienda.
Sin embargo, aunque la idea de pagar la hipoteca más rápidamente y vivir en su casa sin hipoteca suena muy bien, puede haber razones por las que hacer pagos adicionales al capital no tenga sentido.
“A veces es bueno hacer pagos extra de la hipoteca, pero no siempre”, dice Kristi Sullivan de Sullivan Financial Planning en Denver, Colorado. “Por ejemplo, pagar 200 $/mes más de hipoteca para rebajarla de 30 a 25 años en una casa en la que sólo imaginas vivir otros cinco años no te ayuda. Inmovilizarás esa mensualidad extra y nunca te darás cuenta de su beneficio”.
Aunque muchos coinciden en que la emoción de vivir sin hipoteca es liberadora, se puede conseguir de más de una manera. Entonces, ¿cómo saber si tiene sentido para usted empezar a pagar un poco más de capital cada mes en su hipoteca? Depende de su situación financiera y de cómo gestione sus fondos discrecionales.
Calculadora de hipotecas EE.UU.
La cantidad que espera pedir prestada a su entidad financiera. Se calcula como el precio de compra de tu vivienda, menos el pago inicial más cualquier prima de seguro de préstamo hipotecario aplicable que tengas que pagar.
El número de años y meses en los que devolverás el préstamo. El plazo de amortización más habitual es de 25 años. No debe confundirse con el plazo del préstamo, que es la duración del contrato de préstamo que firmó con su entidad financiera y que debe renovarse periódicamente. Los plazos suelen ser de 1 a 10 años.
Si eliges una frecuencia de pago acelerada, puedes reducir el plazo de amortización y ahorrar miles de euros en intereses a largo plazo. Por ejemplo, el pago quincenal acelerado le permite pagar la mitad de su cuota mensual cada dos semanas. Por lo tanto, realizará 26 pagos al año, el equivalente a una mensualidad extra al año.
Este es el número de pago con el que empezarán sus pagos anticipados. En el caso de un pago único, este es el número de pago en el que se incluirá el pago anticipado único. Se supone que el prestamista recibe todos los pagos anticipados de capital a tiempo para incluirlos en el cálculo de intereses del mes siguiente.
Calculadora hipotecaria
La amortización consiste en pagar una deuda a lo largo del tiempo en cuotas iguales. Parte de cada pago se destina al principal del préstamo y parte a los intereses. A medida que el préstamo se amortiza, la cantidad destinada al principal empieza siendo pequeña y aumenta gradualmente mes a mes. En un plan de amortización, puedes ver cuánto dinero pagas en concepto de capital e intereses a lo largo del tiempo. Utiliza esta calculadora para introducir los datos de tu préstamo y ver cómo se desglosan los pagos a lo largo del plazo del préstamo.
Cada mes, el pago de la hipoteca se destina a amortizar la cantidad prestada, más los intereses, además del seguro de la vivienda y los impuestos sobre la propiedad. A lo largo del plazo del préstamo, la parte que pagas de capital e intereses variará según el plan de amortización. Si contratas una hipoteca a tipo fijo, devolverás el préstamo en cuotas iguales, pero la cantidad destinada al principal y la destinada a los intereses variarán cada vez que realices un pago.
Calculadora de inversiones
Si reembolsas una hipoteca de acuerdo con un plan de amortización, significa que realizarás pagos en cuotas mensuales a lo largo de la vida del préstamo. Estos pagos se aplican tanto al capital como a los intereses; normalmente, la mayor parte de los pagos se destina a los intereses al principio del plazo de amortización.
La mayoría de las hipotecas se amortizan, por lo que sabrás exactamente lo que debes cada mes sin sorpresas. Puedes utilizar una calculadora de amortización como la que se muestra a continuación para calcular tu calendario de pagos mensuales.
Una calculadora de amortización de hipotecas puede ser una herramienta útil para estimar cómo se desglosará tu calendario de pagos mes a mes. Tras introducir el importe del préstamo, el plazo de amortización, el tipo de interés y la fecha de inicio del préstamo, verás a cuánto ascenderán tus pagos mensuales y cuántos pagos deberás durante la vida del préstamo. También verás el coste total de los intereses y el coste total de la amortización, así como la fecha estimada de pago.
La amortización de una hipoteca es un término financiero que hace referencia al proceso de pago de la hipoteca en cuotas mensuales de acuerdo con un plan de amortización. El plan de amortización de tu hipoteca mostrará cómo se dividirán tus pagos mensuales entre capital e intereses y cómo cambiará esto con el tiempo a medida que pagues más de tu préstamo.