Calculadora de ahorro
La finalidad del ahorro vivienda (Bausparen) es ahorrar para adquirir o mantener (renovar, ampliar o modernizar, etc.) una vivienda. En Alemania, sólo las asociaciones de crédito inmobiliario (Bausparkassen) están autorizadas a realizar operaciones de ahorro vivienda. Para ello, las asociaciones de crédito a la construcción organizan la agrupación de muchos ahorradores diferentes en una asociación de ahorro especial (Zweckspargemeinschaft).
En última instancia, es esta solidaridad de los ahorradores de vivienda la que hace posible que el ahorrador individual realice su proyecto en las condiciones de préstamo más favorables posibles. Esto crea algunos requisitos especiales para la ejecución de un contrato de ahorro vivienda, diferenciándolo, por ejemplo, de un plan de ahorro normal.
Un contrato de ahorro vivienda puede rescindirse en cualquier momento. Sin embargo, el saldo del ahorro vivienda sólo se abona, como muy pronto, al cabo de unos meses. La fecha de reembolso se especifica en las condiciones generales de estos convenios de ahorro vivienda. Además, los beneficios de los incentivos estatales al ahorro pueden perderse si el saldo del ahorro vivienda no se utiliza para fines residenciales.
¿Cuánto debo ahorrar para el pago inicial de una casa?
El mayor coste del proceso de compra de una vivienda será probablemente el pago inicial. Muchos compradores intentan ahorrar al menos el 20% del precio de la casa que quieren comprar. Esto se debe a que se necesita esta cantidad para evitar el seguro hipotecario privado (PMI) con una hipoteca convencional, el tipo de hipoteca más común.
Sin embargo, muchas hipotecas subvencionadas por el Gobierno exigen un pago inicial mucho menor. Los préstamos de la FHA, por ejemplo, exigen tan sólo un 3,5% de entrada para los compradores primerizos. Los préstamos VA pueden no requerir ningún pago inicial para aquellos que cumplan los requisitos.
Los gastos de cierre son otro gasto importante que hay que tener en cuenta a la hora de comprar una casa. Estos gastos anticipados incluyen los honorarios del seguro del título de propiedad, la inspección de la vivienda y la tasación, la apertura de una cuenta de depósito en garantía, los impuestos y el seguro de la propiedad y la constitución de la hipoteca.
Por término medio, los gastos de cierre suponen entre el 2% y el 5% del precio de compra de la vivienda. Así, por ejemplo, si se presupuesta un 5% para los gastos de cierre de una vivienda con un precio medio de 404.700 $, habría que ahorrar otros 20.235 $.
¿Cuánto dinero debo ahorrar antes de comprar una casa?
Ahorrar para un depósito puede parecer la parte más difícil de la compra de una vivienda. Aunque tener un gran depósito es la mejor manera de conseguir una buena hipoteca con un tipo de interés bajo, existen opciones para personas con depósitos más bajos y ayudas públicas para acceder a la vivienda.
Hay hipotecas que exigen un depósito más bajo, de entre el 10 y el 15%. Tendrás que buscar más para encontrar estas ofertas y recuerda que probablemente te costarán más en intereses a lo largo de la hipoteca y pueden tener un tipo de interés más alto.
El tiempo que tardes depende de cuánto puedas ahorrar cada mes. Sé realista sobre lo que puedes permitirte. Puede ser útil domiciliar los ahorros al día siguiente de cobrar.
Una cuenta de ahorro de acceso instantáneo puede parecer práctica. Pero suelen pagar un tipo de interés más bajo y, si no vas a necesitar el dinero hasta dentro de unos años, no necesitas disponer de él de inmediato. Por eso, quizá le interese una cuenta de ahorro a más largo plazo que le pague más intereses.
Cuanto dinero debo ahorrar antes de comprar una casa reddit
Es una gran decisión cuando decides que vas a empezar a ahorrar para comprar una casa. Puede parecer que va a tardar una eternidad, pero hay formas de conseguirlo más rápidamente. Vamos a ver algunas de ellas en nuestra serie de tres partes sobre el depósito para la vivienda.
La clave para conseguir un objetivo de ahorro es ser realista sobre lo que puedes permitirte comprar. Lee nuestros consejos sobre cómo gestionar tus expectativas y comprar una casa asequible. Para la mayoría de nosotros, nuestra primera casa es un peldaño en la escalera inmobiliaria, no nuestro hogar para siempre. Pero, ¿cuánto hay que ahorrar?
Según la Oficina Australiana de Estadística, el precio medio de la vivienda supera ya los 600.000 dólares, y más en las capitales. Para evitar el pago del Seguro Hipotecario del Prestamista, el depósito de la vivienda debe ser, por lo general, el 20% del precio de compra. Este porcentaje puede ser inferior si puede acogerse al Plan de Garantía de Viviendas*.
Hay medidas que puedes tomar para ahorrar más rápido. En nuestros estudios de casos, vamos a analizar dos grupos de aspirantes a primera vivienda. En el primero, te presentamos a Alicia, que quiere comprar por su cuenta. En el segundo, seguiremos a Todd y Renima, una pareja que está ahorrando junta para el depósito de su primera vivienda.