Cómo ahorrar para una casa en 2 años
Hay muchas formas estupendas de ahorrar para una casa, pero hemos elaborado una lista de las que creemos que son las ocho mejores formas de ahorrar para una casa. Aunque decimos que estos consejos son para ahorrar para una casa, muchos de estos consejos se pueden utilizar para ahorrar mucho dinero para casi cualquier propósito: un coche, una casa rodante, unas vacaciones, pagar sus deudas o ahorrar para su jubilación. Muchas personas se dan cuenta de que, una vez que han alcanzado su primer objetivo, estas estrategias les ayudan a alcanzar también sus otros objetivos financieros. Así que continúan siguiéndolas. Todo depende de lo motivado que estés para cumplir tus objetivos financieros. Estos son nuestros consejos.
Ahorrar para algo importante, como una casa, es cuestión de prioridades. ¿Sale a comer fuera todo el tiempo, se va de vacaciones caras, compra lo último y conduce coches nuevos? ¿O está dispuesto a apretarse el cinturón y ahorrar para una casa? Depende de ti. ¿Qué es más importante?
Si ahorrar para una casa es una de sus principales prioridades, intente identificar otras áreas en las que pueda recortar gastos para poder destinar más dinero a sus ahorros. La mejor forma de identificar áreas en las que recortar es hacer un presupuesto. Si aún no lo has hecho, probablemente sea el mejor momento para empezar. Podemos enseñarte cómo, haz clic aquí para aprender a crear un presupuesto.
Cómo ahorrar para el pago inicial de una casa
Ahorrar para el pago inicial puede parecer la parte más difícil de la compra de una vivienda. Aunque tener un gran depósito es la mejor manera de conseguir una buena hipoteca con un tipo de interés bajo, existen opciones para personas con depósitos más bajos y ayudas públicas para acceder a la vivienda.
Hay hipotecas que exigen un depósito más bajo, de entre el 10 y el 15%. Tendrás que buscar más para encontrar estas ofertas y recuerda que probablemente te costarán más en intereses a lo largo de la hipoteca y pueden tener un tipo de interés más alto.
El tiempo que tardes depende de cuánto puedas ahorrar cada mes. Sé realista sobre lo que puedes permitirte. Puede ser útil domiciliar los ahorros al día siguiente de cobrar.
Una cuenta de ahorro de acceso instantáneo puede parecer práctica. Pero suelen pagar un tipo de interés más bajo y, si no vas a necesitar el dinero hasta dentro de unos años, no necesitas disponer de él de inmediato. Por eso, quizá le interese una cuenta de ahorro a más largo plazo que le pague más intereses.
Cómo ahorrar para una casa mientras se alquila
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Ahorrar lo suficiente para comprar una casa puede parecer imposible. Pero con un plan de ahorro sólido, cualquiera puede ahorrar lo suficiente para el pago inicial de la casa de sus sueños. De hecho, puede que estés más cerca de tener la cantidad que necesitas para el pago inicial sin ni siquiera darte cuenta. Y si no es así, hay varias estrategias sencillas que puede utilizar para que ahorrar para una casa le resulte un poco más fácil.
Tener algo de efectivo a mano es una necesidad para quienes desean comprar una casa, pero ¿cuánto efectivo es realmente necesario? Algunos compradores potenciales creen que nunca podrán comprar una casa porque no pueden permitirse un pago inicial del 20%. La verdad es que muchos prestamistas ya no exigen un 20% de entrada. Entonces, ¿cuánto necesita de entrada? Puede que sea menos de lo que te han hecho creer.
Dependiendo de su puntuación crediticia y de sus ingresos, puede obtener un préstamo convencional con tan sólo un 3% de entrada. Si reúne los requisitos para un préstamo del Departamento de Agricultura de EE.UU. (USDA) o del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA), puede incluso comprar una casa sin ningún pago inicial. En este momento, Rocket Mortgage® no ofrece préstamos USDA.
Compra de vivienda sin desembolso inicial
Otras opciones, como el préstamo FHA y el Conventional 97, ofrecen opciones de bajo desembolso inicial con tan sólo un 3% de entrada. Y los compradores de vivienda de todo el país pueden solicitar subvenciones y préstamos del Gobierno para cubrir sus gastos directos. Esto hace posible acceder a una vivienda sin entrada, o con muy poca.
Aunque existen préstamos sin entrada, están destinados a grupos selectos, como los veteranos y los compradores de viviendas rurales. Es más probable que la mayoría de los compradores puedan optar a una hipoteca con un pago inicial bajo que a un préstamo sin entrada.
Tenga en cuenta que, como comprador, también tendrá que pagar los gastos de cierre. Pero hay varias formas de conseguir que se cubran todos o al menos parte de los gastos y evitar pagarlos por adelantado. Hable con su gestor de préstamos sobre las opciones para reducir los gastos de su bolsillo.
El programa de préstamos USDA y el programa de préstamos VA permiten a los compradores que reúnan los requisitos adquirir una propiedad sin desembolso inicial. Ambos están disponibles tanto para compradores primerizos como para compradores habituales. Pero tienen requisitos especiales para calificar.
La buena noticia es que el Préstamo para Viviendas Rurales del USDA no es sólo un “préstamo rural”: también está disponible para compradores de muchos barrios suburbanos. El objetivo del USDA es ayudar a los “compradores de vivienda con ingresos bajos a moderados” en la mayor parte de EE.UU., excluyendo las grandes ciudades. Alrededor del 97% de la superficie del país es elegible según la definición del USDA.