Cómo ahorrar para el pago inicial de una casa
Antes de la crisis financiera de 2008, se solían aprobar hipotecas del 100% y, en algunos casos, los prestamistas podían conceder hipotecas de hasta el 125%. Esto significa que los prestamistas estaban dispuestos a prestar el valor total de una propiedad y más.
El depósito se calcula como un porcentaje de la propiedad que se va a comprar. Por ejemplo, si va a comprar una casa por un precio de 200.000 libras, un depósito del 5% serían 10.000 libras y un depósito del 10% serían 20.000 libras.
Tras varios años pagando la hipoteca y con la posibilidad de que el valor de la vivienda aumente, muchos propietarios tendrán una mejor relación préstamo-valor que cuando contrataron la hipoteca.
En estas situaciones, en las que ahora existe un crédito adverso en el expediente crediticio del cliente, independientemente de si el LTV se ha reducido o no desde la última solicitud de hipoteca, es probable que el tipo de interés sea más alto para la rehipoteca.
Aunque esto es bastante infrecuente debido a que el valor de los inmuebles suele aumentar con el tiempo, un desplome del mercado inmobiliario o un problema con su propiedad o zona específica podría dar lugar a un patrimonio neto negativo.
Cómo empezar a ahorrar para una casa a los 18 años
Para muchas personas, sobre todo familias con hijos, tener una casa en propiedad es un objetivo importante. Además de ahorrar en el alquiler y tener más libertad dentro de las propias cuatro paredes, la propiedad de la vivienda proporciona seguridad en la vejez.
Comprar una casa suele ser la mayor inversión que se hace en la vida. Requiere una planificación cuidadosa, porque los pagos de la casa inmovilizarán una gran parte de los ingresos del hogar durante muchos años. Sin capital, una compra así es prácticamente imposible. Por eso es necesario ahorrar dinero. Cuanto antes se decida uno a empezar a ahorrar, antes será posible comprar una casa.
Una forma de empezar a ahorrar y poder financiar un préstamo hipotecario es el sistema conocido como Bausparen en alemán, en el que un cliente hace un contrato de ahorro (Bausparvertrag) con una entidad de crédito especializada (Bausparkasse), comprometiéndose a ahorrar una determinada cantidad cada mes para construir o comprar una vivienda. A cambio, la entidad de crédito se compromete a prestar al cliente una determinada cantidad a un determinado tipo de interés al cabo de un determinado número de años. La cantidad ahorrada por el cliente más la cantidad prestada por la entidad de crédito constituyen el total disponible para construir o comprar una vivienda (Bausparsumme). Para poder optar a un préstamo, el cliente debe ahorrar una determinada parte de este total.
Cuánto tiempo ahorrar para una casa
Comprar una casa suele requerir una buena cantidad de ahorros para el pago inicial, los gastos de cierre y las reparaciones que puedan ser necesarias antes de mudarse. Pero acumular una buena reserva de efectivo es difícil si tu presupuesto ya es escaso. Estas son algunas de las mejores maneras de aumentar tus ahorros para comprar una casa lo antes posible.
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Cómo ahorrar para una casa reddit
A los expertos les encanta dar consejos, pero ¿cómo puede estar seguro de que practican lo que predican? Incluso mejor que decirte cuál debe ser tu asignación presupuestaria es revelarte lo que hacen con su propio dinero. Para ello, hemos pedido a nuestras expertas de Woman2Woman que nos desvelen sus pautas presupuestarias personales y sus gastos mensuales, con todos sus defectos:
Cindy Wilson: Más de un tercio de mi presupuesto se destina a la vivienda, en parte porque vivo en uno de los mercados inmobiliarios menos asequibles del país. Por regla general, puedes permitirte comprar una casa equivalente a 2,6 años de tus ingresos familiares. Y la vivienda media en Los Ángeles cuesta el equivalente a 9,6 años de la renta familiar media.1 Otra razón por la que gasto más del 30% recomendado en vivienda es que pago el alquiler de los establos para mis caballos, pero merece la pena. Cada fin de semana es como un fin de semana de vacaciones cuando tengo la oportunidad de dar un hermoso paseo a caballo con amigos.
Shelly Eweka: Mi marido y yo estamos en un punto en el que ambos contribuimos al máximo a nuestras cuentas de jubilación: Planes de empresa, IRA y HSA, todo lo que podemos. Sólo gastamos una décima parte de nuestros ingresos familiares en alquiler (un acuerdo temporal).