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STASH es el primer programa de ahorro equivalente del país para compradores de vivienda de primera generación con ingresos inferiores a la media de la zona. Si eres la primera generación de tu familia que compra una vivienda, tenemos hasta 20.000 $ de STASH (Saving Toward Affordable Sustainable Homeownership) para ti.
Una vez inscrito en el programa, deberás asistir virtualmente a 8 sesiones mensuales de una hora sobre crédito, presupuesto y gestión de activos a través de videoconferencia Zoom y ahorrar 2.000 dólares de tus propios fondos en el transcurso de un año en la cuenta de ahorro STASH que abrimos en tu nombre en un banco participante.
STASH es un ejemplo de política pública con conciencia racial. Massachusetts tiene una de las peores brechas raciales de propiedad de vivienda y riqueza en la nación. Tenemos que ser intencionales para cerrar esa brecha y STASH puede desempeñar un papel. Los compradores de vivienda de primera generación no tienen el “Banco de mamá y papá” y STASH puede ser ese recurso para ayudar a poner a los compradores de vivienda de primera generación en igualdad de condiciones con los que tienen activos intergeneracionales.
Normas del programa de viviendas Hud
Nueva construcción y rehabilitación de unidades de vivienda para oportunidades de alquiler o propiedad asequibles; rehabilitación de unidades de vivienda ocupadas por sus propietarios, asistencia a compradores de su primera vivienda, incluida la asistencia para adquisición y rehabilitación; asistencia a Organizaciones Comunitarias de Desarrollo de la Vivienda (CHDO) que participen en proyectos elegibles de alquiler o propiedad de CHDO. Todos los usos elegibles deben beneficiar a hogares con ingresos muy bajos, bajos y/o moderados.
Todos los solicitantes seleccionados deberán cumplir los requisitos federales transversales aplicables, incluidos, entre otros, los relativos a la lucha contra el desplazamiento/reubicación, la equidad en materia de vivienda, la revisión medioambiental y otros indicados en las directrices de solicitud.
Programa de inversión en vivienda
El programa más importante de la MHA es el Programa de Modificación Home Affordable (HAMP). El objetivo del HAMP es ofrecer a los propietarios de viviendas en riesgo de ejecución hipotecaria una reducción de los pagos mensuales de la hipoteca que sea asequible y sostenible a largo plazo.
HAMP es un programa voluntario que apoya los esfuerzos de los administradores para modificar las hipotecas, al tiempo que protege los intereses de los contribuyentes. Para proteger a los contribuyentes, las iniciativas de vivienda de la MHA tienen incentivos de pago por éxito. Esto significa que los fondos se gastan sólo cuando las transacciones se completan y sólo mientras esos contratos permanecen en su lugar. Por lo tanto, los fondos se desembolsarán a lo largo de muchos años.
El HAMP anima a los administradores hipotecarios participantes a modificar las hipotecas para que los propietarios con dificultades puedan reducir los pagos mensuales y evitar la ejecución hipotecaria. Tiene requisitos específicos de elegibilidad para los propietarios de viviendas e incluye directrices estrictas para los administradores. El programa incluye incentivos para los propietarios, los administradores y los inversores con el fin de fomentar el éxito de las modificaciones hipotecarias.
Las familias que participan en este programa suelen reducir sus pagos mensuales en una media de más de 530 dólares al mes. Pero el impacto del programa va más allá. El HAMP también ha animado a los prestamistas privados a modificar las hipotecas sin coste alguno para los contribuyentes.
Programa de vivienda asequible
Como dijo el Presidente Biden la semana pasada, atajar la inflación es su principal prioridad económica. Hoy, el Presidente Biden da a conocer un Plan de Acción de Oferta de Vivienda para aliviar la carga de los costes de la vivienda con el tiempo, impulsando la oferta de viviendas de calidad en todas las comunidades. Su plan incluye medidas legislativas y administrativas que ayudarán a paliar el déficit de oferta de vivienda en Estados Unidos en 5 años, empezando por la creación y conservación de cientos de miles de viviendas asequibles en los próximos tres años. Si se combinan con otras políticas para reducir el coste de la vivienda y garantizar la asequibilidad, como las ayudas al alquiler y al pago inicial, el cierre de la brecha se traducirá en alquileres más asequibles y más posibilidades de adquirir una vivienda para los estadounidenses en todas las comunidades. Se trata del esfuerzo gubernamental más completo de la historia para colmar el déficit de oferta de vivienda.
El Plan ayudará a los inquilinos que están luchando con los altos costos de alquiler, con un enfoque particular en la construcción y preservación de viviendas de alquiler para familias de ingresos bajos y moderados. Las políticas del Plan para impulsar la oferta son un elemento importante para poner la propiedad de la vivienda al alcance de los estadounidenses que, hoy en día, no pueden encontrar una vivienda asequible porque hay muy pocas viviendas a la venta en sus comunidades. Y contribuirá a reducir las presiones sobre los precios en la economía, ya que los costes de la vivienda representan aproximadamente un tercio de la cesta de la compra de la inflación, medida por el Índice de Precios al Consumo.